경매10 경매 대리입찰 준비물 정리 경매도 확률게임이라 많이 입찰할수록 좋은 가격에 낙찰받을 확률이 증가하는 것 같습니다. 직장인들은 본업에 바쁘기 때문에 잦은 입찰이 어려울 수 있는데요. 경매 대리입찰 준비물에 대해 정리해봤습니다. 경매 본인 입찰시 준비물은 3가지로 신분증, 도장, 입찰 보증금입니다. 경매 대리입찰 준비물 본인(입찰자)의 인감증명서 본인(입찰자)의 인감이 찍힌 기일입찰표와 위임장 입찰 보증금 대리인의 신분증과 도장 도장은 인감도장일 필요가 없으며 막도장이어도 무관합니다. 법원 앞에 도장 파는 집이 많으니 당황하지 마시고 막도장으로 찍으면 됩니다. 지장이 가능한 법원도 있긴 한데 법원 집행관에게 먼저 물어보는 것이 현명합니다. 경매 위임장 양식 예시 아래와 같이 법원에서 경매 위임장 작성 예시 사진을 찍어왔습니다. 위임장.. 2022. 6. 21. 주택임대사업자 경매로 취득한 경우 등기 전 가능할까? 일반 매매계약으로 계약한 주택은 등기 전에 주택임대사업자로 등록할 수 있습니다. 하지만 경매는 매각대금을 완납하기 전에 임대사업자로 등록을 할 수 없습니다. 즉, 등기 전까지는 구청에서 인정하는 주택임대사업자로 등록증을 발급받을 수 없습니다. 얼마 전에 경매로 낙찰 받은 오피스텔의 잔금을 내기 위해 경락잔금대출을 알아봤습니다. 주택임대사업자가 내면 시설자금으로 대출을 받을 수 있다고 하여 렌트홈에서 주임사를 신청했습니다. 주택임대사업자 등록 절차 주임사 등록 절차는 아래와 같습니다. 등록자격으로 임대목적의 주택 소유자와 소유예정자로 명시하고 있습니다. 소유 예정자로는 집주인이 될 사람도 포함하고 있습니다. 매매계약이나 분양계약의 경우 계약금만 납부한 매매계약서와 분양계약서로도 주택임대사업자를 미리 신청할.. 2022. 5. 28. 부산 초읍 오티시이즈 오피스텔 상가 경매 2층 201호(2021-2812) 부산 초읍 가온밀면 본점에 식사하러 갔다가 근처에 오티시이즈 오피스텔 상가가 경매에 나와 있어 잠시 둘러봤습니다. 부산 초읍 오티시이즈 오피스텔 정면 모습입니다. 20년에 훌쩍 넘어가는 오피스텔 건물인데 굉장히 촘촘하게 상가가 박혀있습니다. 2층을 2개의 상가가 나눠서 양분하고 있습니다. 아직 지하철이 들어오지 않은 초읍 중심에 있습니다. 근처에 아파트 단지는 없으니 하나둘씩 들어서는 곳입니다. 네이버 지도로 봤을 때는 한적해보였는데 은근히 유동인구가 많은 곳입니다. 대로변이 있어 시야 확보에 좋습니다. 하지만 배후세대를 품고 있지 않은 상가라서 아쉽습니다. 사무실로 사용했는데 사업이 잘 안됐나봅니다. 부산 초읍 오티시이즈 오피스텔 상가 관리사무실 전화번호는 위에 사진을 참조하시면 되겠네요. 오래됐지만 .. 2022. 5. 21. 전주 경매물건 전북대 원플러스 상가 임장(2021-362) 얼마 전에 다녀온 전주 경매물건 전북대 원플러스 상가에 대한 임장 후기를 남겨보려고 합니다. 전주는 제 고향이고 학교도 여기서 나왔기 때문에 잘 아는 곳이라 그동안의 변화에 감개무량해지는 임장이었습니다. 2차에서 대금 미납을 했었는데 그리하여 유찰된 어제 5월 9일 3차에서 이전 낙찰가에 조금 올려써서 낙찰받아갔군요. 제가 봐도 특별히 하자 있는 물건이 아닌 것으로 보였으나 개인적인 자금 운용 때문에 미납한 것으로 보입니다. DSR 규제 때문에 요즘 대출받는 게 너무 어렵습니다. 원플러스 건물이라 하는데 제가 대학교 다닐 때는 이렇게 높은 건물이 없었습니다. 고작 3층이었는데 그 때는 상가가 귀했고 공실도 전혀 없었고 매물도 상가 사장들 사이에서 거래됐었다고 들었습니다. 하지만 지금은 상가 공급이 많아진.. 2022. 5. 11. 이전 1 2 3 다음
