부동산/스터디28 오피스텔 주택가격 조회 방법 (모바일 핸드폰으로) 오피스텔 주택가격은 전세보증보험 가입 가능한 가격이나 LH, 중기청, 버팀목 등과 같은 정책자금대출을 받기 위한 기준으로 다양하게 활용됩니다. 모바일 핸드폰으로 손쉽게 오피스텔 주택가격을 조회하는 방법을 알아보겠습니다. 아파트, 오피스텔의 주택도시보증공사(허그)의 주택가격 산정기준은 아래와 같습니다. 허그의 아파트, 오피스텔 주택가격 산정 기준 (아래 순서로 정함) KB시세 국토교통부 장관이 공시하는 주택가격의 140% 아파트 공시가격 확인: 부동산공시가격 알리미 오피스텔 공시가격 확인: 국세청 홈택스 안심전세 앱 시세중 낮은 가격 1년 이내의 최근 매매 가격 분양가격의 90% (단, 준공 후 1년이 지나지 않은 주택에 한함) 토지 공시지가와 건물 시가표준액을 합한 가격의 140% 오피스텔은 대부분 KB.. 2024. 3. 2. 전세권 설정과 확정일자 차이점 비교 분석 전세 계약 후에 전세금을 지급하고 부동산 등기부등본에 등기하지 않으면 우리가 흔히 말하는 '전세'라고 합니다. 그리고 전세금을 지급하고 등기부등본에 전세권 설정등기를 한 경우가 있습니다. 이 전세권 설정과 확정일자 차이점에 대해 비교 분석해 보겠습니다. 전세권은 물권의 하나로서 부동산 등기부등본에 설정된 순위에 의해 전세금이 보장받게 됩니다. 반면에 일반 전세나 월세는 특별법인 주택임대차보호법에 의해 보호됩니다. 이에 대한 기준은 전입일과 확정일자가 됩니다. 더보기 민법: 제6장 전세권 제303조(전세권의 내용) ① 전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용 수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 있다. ②.. 2023. 11. 22. 토지주와 건물주가 다른 경우 임대차 계약 주의사항 우리나라 부동산은 토지와 건물로 소유주를 달리 하여 등기를 관리하고 있습니다. 특히 아파트가 아닌 단독이나 다가구주택의 건물과 토지가 다른 경우가 종종 있습니다. 토지주와 건물주가 다른 경우 임대차 계약 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 현업 공인중개사로 일하면서 재개발 물건 중에 추후 입주권을 받기 위한 조합원이 되기 위에 건물과 토지를 쪼갠 경우를 보았습니다. 정비구역 지정 후에는 조합원 늘어나는 결과를 초래하는 쪼개기는 금지됩니다. 그 이전에 하는 행위는 합법적이고 유효합니다. 토지주와 건물주가 다른 경우는 또한 증여를 통하여 건물과 토지 소유주가 달라진 경우입니다. 이때 소유주의 신용에 문제가 생겨 경매가 넘어가게 돼도 같은 상황이 발생할 수 있습니다. ▶인터넷으로 등기부등본 발급하는 방법 이렇게 .. 2023. 11. 22. 중기청 전세대출 기간 및 기한 연장 조건 중기청은 중소기업취업청년 전월세보증금대출으로 임차보증금이 2억 원 이하인 전용면적 85 제곱미터 이하 주택에 대해 최대 1억 원까지 1.2%의 저금리로 이용할 수 있는 상품입니다. 이에 대한 중기청 전세대출 기간에 대해 알아보겠습니다. 중기청 전세대출 기간 중기청 전세대출 기간은 2년입니다. 4회 연장이 가능하여 최장 10년 가능합니다. - 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 적용 시 최대 2년 1개월이며 4회 연장하여 최장 10년 5개월 까지 가능합니다. - 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가하여 최장 20년 이용 가능합니다. 중기청 전세대출 기간 연장 ■ 대출대상 아래의 조건을 모두 충족한 자입니다. 1. 계약: 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자 2.. 2023. 10. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
