부동산/스터디38 전세보증보험이란? 종류 청구 한도 전세보증보험은 말 그대로 보험의 종류의 하나입니다. 세입자가 보증금을 퇴거할 때 임대인으로부터 못 받을 것을 대비하여 가입하는 것입니다. 최근 전세사기 등 임대인으로부터 보증금을 못 받은 경우가 많아서 관심이 더 늘어났고 가입자 수도 증가하였습니다. 전세보증보험이란?세입자의 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 책임지어 보호하기 위해 만든 상품입니다. 개인이 가입하는 경우 집주인 동의를 받을 필요 없으며 거부할 수도 없습니다. 전세보증보험 가입 비용은 임차인이 부담하게 됩니다. 다만 임대인이 주택임대사업자인 경우 보증보험을 기본적으로 가입하게 되어 있습니다. 하지만 이런 경우 임대인이 75%, 임차인 25% 부담하여야 합니다. 임대인이 보증보험을 가입한다고 해놓고 가입하지 않아 발생하는 피해사례도 발생하.. 2024. 10. 10. 신탁원부 인터넷발급 가능? 열람방법 후기 부동산에 신탁의 종류는 여러 가지가 있으나 대표적으로 담보신탁이 있습니다. 소유권을 넘기고 대출을 받는 것인데 등기부등본상에 대출금액이 나와있지 않아 사기로 많이 사용됩니다. 신탁원부는 인터넷발급이 공식적으로 가능하지 않으나 대행해 주는 업체가 있으며 가까운 등기소에서 저렴하게 발급받을 수 있습니다. 부동산 신탁 종류담보신탁관리신탁처분신탁개발신탁 신탁원부 열람방법등기사항전부증명서(등기부등본)은 PC나 모바일에서 편하게 열람하고 발급받을 수 있음에도 불구하고 아직까지 신탁원부는 오프라인에서만 가능합니다. 하지만 온라인에서 발급받을 수 있는 것은 대행업체를 이용하는 것입니다. 저도 직접 발급 받아 봤는데 1만 원이 넘고 5배 이상 비쌉니다. 그리고 발급받는데 시간이 걸립니다. 대행직원이 오프라인으로 직.. 2024. 10. 9. 오피스텔 등기부등본 열람 방법 공동담보 주의 등기부등본의 정식명칭은 등기사항전부증명서입니다. 등기부등본은 소유자가 누군지 알 수 있을 뿐만 아니라 임대차계약이나 매매에 중요한 근저당과 기타 제한물권을 확인할 수 있기 때문에 매우 중요합니다. 오피스텔 등기부등본은 편하게 집에서 인터넷으로 발급할 수 있는 방법을 확인하겠습니다. 오피스텔 등기부등본 열람 방법 3개1. 집 근처의 주민센터(동사무소), 구청, 주민센터에 설치된 무인 발급기나 바로 공무원에게 요청2. 집 근처의 등기소에 방문3. 인터넷 등기소에서 열람 (앱으로도 가능하고 PC로도 가능하여 24시간 가능) 굳이 해당 부동산 소재지의 주민센터나 등기소에 갈 필요가 없습니다. 전국 어디에서든 해당 부동산의 등기부등본을 발급할 수 있습니다. 또한, 집주인이 아니더라도 소유주가 아니더라도 아무.. 2024. 10. 8. 전입세대열람표 인터넷 발급 가능할까 전입세대열람표의 정확한 명칭은 전입세대확인서입니다. 전입세대확인서를 열람하기 위해서는 가까운 주민센터에 직접 방문하셔야 합니다. 즉, 안타깝게도 아직까지 인터넷 발급이 안되고 있습니다. 은행에서 전입세대열람표를 요구하는 이유전입세대확인서 열람을 해야 하는 경우는 주로 대출을 받을 때 은행에서 세입자가 살고 있는지 확인하기 위해서입니다. 세입자가 살고 있다면 전입이 되어 있습니다. 전입하고 점유를 하여야만 주택임대차보호법에 따라 대항력이 생겨 보호받을 수 있기 때문입니다. 전입이 있다는 것은 세입자가 있다는 것이고 선순위 전세금을 주장할 수 있는 세입자가 있다는 것입니다. 그렇다면 은행에서 이를 반영하여 대출에서 빼고 해줘야 합니다. 대출금액을 줄여야 대출해 줘야 은행에서는 안전하기 때문입니다. .. 2024. 10. 6. 이전 1 2 3 4 5 ··· 10 다음
